古鎮(zhèn)以其獨特的自然遺產(chǎn)、文化魅力、歷史韻味,以及至今保存下來的生活環(huán)境、生活方式或原住民,吸引著世界各地的游客。無論是傳統(tǒng)的古鎮(zhèn),還是新建的古鎮(zhèn),都離不開成功發(fā)展模式的支撐。那么,古鎮(zhèn)旅游開發(fā)模式有哪些?有三種主流模式!
1.平臺模式。
政府利用其城市規(guī)劃審批權(quán)對古鎮(zhèn)旅游開發(fā)進行宏觀管理;發(fā)展資金的投入主要依靠地方財政,但公共設(shè)施的投入通過引入相關(guān)市場機制,收取游客費用(古城保護費),不干預(yù)具體的旅游開發(fā)項目,主要通過城市規(guī)劃和行政審批等方式進行調(diào)控。麗江大研古鎮(zhèn)旅游開發(fā)就是這種模式的代表。
2.公司模式。
政府成立相應(yīng)的旅游開發(fā)項目公司,相關(guān)資產(chǎn)以政府財政撥款的形式注入項目公司(或以資產(chǎn)作價的形式出資,資產(chǎn)所有者擁有項目公司相應(yīng)的股權(quán))。項目公司以政府組織注入的資產(chǎn)作為抵押向銀行借款,獲得的資金用于古鎮(zhèn)旅游項目的開發(fā),旅游開發(fā)的收益用于償還銀行貸款,從而滾動開發(fā)古鎮(zhèn)旅游。浙江烏鎮(zhèn)是這種模式的主要代表。
3.出讓模式。
出讓模式是指旅游開發(fā)經(jīng)營權(quán)的出讓。地方政府對轄區(qū)內(nèi)的旅游景點(資源資產(chǎn))進行開發(fā)后,通過出讓旅游開發(fā)經(jīng)營權(quán)的方式,吸引投資者介入古鎮(zhèn)旅游的開發(fā)。投資方會根據(jù)自身優(yōu)勢和市場需求,繼續(xù)古鎮(zhèn)旅游開發(fā)的進程,政府只會在行業(yè)的宏觀層面管理投資方(開發(fā)商)。
結(jié)語:
不難發(fā)現(xiàn),大多數(shù)古鎮(zhèn)的發(fā)展是利用自身的特色優(yōu)勢和資源,注重政府與開發(fā)商或運營商之間的管理、利益等機制的協(xié)調(diào),同時附加合理的商業(yè)業(yè)態(tài)配比,在營銷和活動齊頭并進的基礎(chǔ)上達到成功運營的目的。我們認為古鎮(zhèn)旅游發(fā)展應(yīng)更加注重文化與旅游的有機融合和協(xié)調(diào)發(fā)展,既重視文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,又要促進當?shù)匚幕膫鞒泻捅Wo。
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