很多景區(qū)會花上百萬做旅游營銷推廣,但是景區(qū)的運營管理遠遠不夠。我們很少看到市場上有哪個景區(qū)能夠重視運營管理做到獨樹一幟,通過規(guī)范的運營管理為廣大景區(qū)游客提供舒適安全的服務(wù)。所以面對不同主題的景區(qū),做好旅游景區(qū)的運營管理非常重要。那么,旅游景區(qū)運營有哪些商業(yè)模式?體現(xiàn)在這六個方面!
1.傳統(tǒng)票務(wù)模式。
傳統(tǒng)的門票經(jīng)濟,利用自然資源進行簡單改造,建個大門收參觀費。這是目前國內(nèi)旅游景區(qū)的主流模式,這種模式的成功與否取決于其旅游資源的檔次。優(yōu)點是投資少,缺點是如果資源品位不高,很難形成有效的資金循環(huán)。
2.旅游地產(chǎn)模式。
這種商業(yè)模式其實是一種產(chǎn)業(yè)聯(lián)動,但這種模式在國內(nèi)已經(jīng)比較成熟,所以單獨說明。這種模式是投資者在發(fā)展旅游業(yè)的同時要求政府給予部分土地作為補償,然后旅游業(yè)和房地產(chǎn)同時發(fā)展,通過房地產(chǎn)的收益來彌補對旅游業(yè)的投資。
3.產(chǎn)業(yè)聯(lián)動模式。
這種模式就是以旅游為平臺,利用平臺的資源發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè),從而獲取更多的利益。典型的農(nóng)業(yè)旅游,除了旅游收入,還有農(nóng)產(chǎn)品加工收入。內(nèi)蒙古的畜牧業(yè)旅游就是典型。投資者不僅發(fā)展旅游業(yè),還發(fā)展奶牛養(yǎng)殖。兩者互動,獲得綜合效益。
4.綜合收益模式。
擺脫單一的門票經(jīng)濟,強調(diào)餐飲、購物、住宿等多種形式的收入。單一的門票經(jīng)濟很難滿足現(xiàn)階段發(fā)展的需要,收入非常有限。一般情況下,景區(qū)門票占總收入的40-45%是比較合理的范圍。如果完全依靠門票經(jīng)濟,很難實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
5.資源整合模式。
這種模式是靠近中心城市的景區(qū)開發(fā)的常見模式,即一個投資人控制資源,完成基礎(chǔ)設(shè)施,然后針對各種項目招商,聯(lián)合眾多小投資人參與運營。華南地區(qū)的一些景區(qū)項目已經(jīng)成功采用了這種模式。比如中山的泉林山莊,投資人基本不做具體項目,景區(qū)以內(nèi)的項目100多個,都是很多中小投資人建立的。
6.混合商業(yè)模式。
混業(yè)經(jīng)營模式適合一些非常大的景區(qū)。這些景區(qū)從前期的資金籌集到上線往往采用多種運營模式,即前期商業(yè)模式的綜合運用。
結(jié)語:
對于景區(qū)來說,重點是兩個運營,一個是運營的市場化思維,一個是產(chǎn)品的運營效益。運營是在市場反轉(zhuǎn)的條件、環(huán)境、場景下,對產(chǎn)品內(nèi)容的運營。沒有產(chǎn)品,任何活動都是虛擬的,注定是不可持續(xù)和低效的。景區(qū)運營需要遵循市場規(guī)律,從景點建設(shè)到主題產(chǎn)品設(shè)計、游憩路線、景觀推廣、市場需求下的建筑設(shè)計,再到建設(shè)、運營管理等等,共同構(gòu)成一個完整的旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計框架。
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