田園綜合體發(fā)展遇到的問題有哪些？四個方面要深思！

田園綜合體以農(nóng)民合作社為載體，集創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕經(jīng)驗于一體，以農(nóng)民收入為目的，構建農(nóng)村建設發(fā)展模式?！稗r(nóng)業(yè)+農(nóng)村+農(nóng)民”充分發(fā)揮潛力，實現(xiàn)三農(nóng)綜合發(fā)展的新模式。田園綜合體發(fā)展至今，仍有許多需要改進的地方。我們先來看看田園綜合體發(fā)展遇到的問題有哪些？四個方面值得深思！

1. 產(chǎn)品植入格格不入。

沒有與資源結構和空間商業(yè)環(huán)境相匹配的產(chǎn)業(yè)植入模式，田園綜合體的核心在于三次產(chǎn)業(yè)的復合和深度融合。如果農(nóng)產(chǎn)品收入超過總收入的35%，要想盈利就很難了。田園是消費環(huán)境，綜合體是利益主體。要把核心理念嵌入到基于消費鏈的產(chǎn)業(yè)項目中，改善項目落地條件。

2. 硬性進行三產(chǎn)融合。

沒有產(chǎn)業(yè)融合的條件，一、二、三產(chǎn)業(yè)必須機械融合。許多所謂的第三產(chǎn)業(yè)整合只是表面上的不連貫，缺乏有效的消費流導入渠道，沒有客戶體驗價值。供給與需求之間存在嚴重的不匹配。很多投資者太無知了，他們把個人的消費偏好和假設當成了投資和管理的哲學，完全忽視了市場本身的規(guī)律。

3. 消費鏈設計不合理。

缺乏嚴肅的基于消費者心理的消費鏈設計和消費環(huán)境營造。許多投資者雖然以田園風光為基礎打旅游牌，但缺乏消費鏈設計和消費環(huán)境營造，許多項目明顯缺乏對國際休閑旅游項目的參與。在消費鏈設計方面有經(jīng)驗的專家，但太多人依靠個人喜好做單體設計，各種單體設計之間缺乏整合。

4. 缺乏合格投資運營主體。

投資者和經(jīng)營者必須有足夠的專業(yè)精神和愿望，才能建立一個田園情結。一個經(jīng)得起檢驗和資質標準的投資經(jīng)營實體，是整個景區(qū)的大前提。如果沒有合格的經(jīng)營主體，政府項目不能盲目立項，應給予投資支持。因此，沒有一個合格的投資運營實體，任何投資幾乎都是徒勞的。

結語：

田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體化背景下規(guī)劃的新型農(nóng)業(yè)園區(qū)。集休閑旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、田園社區(qū)為一體。在保護生態(tài)環(huán)境的基礎上，促進農(nóng)業(yè)、服務業(yè)和加工業(yè)的有效結合，實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。各地要以農(nóng)民合作社為主要載體，讓更多農(nóng)民參與田園綜合體項目發(fā)展規(guī)劃，惠及農(nóng)民，共同打造更多集循環(huán)農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕體驗、農(nóng)業(yè)創(chuàng)意為一體的田園綜合體。

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