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休閑農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)思路要注意什么?四個(gè)方面很關(guān)鍵!

時(shí)間:2022-07-18 16:48 瀏覽:758

休閑農(nóng)莊是一種以農(nóng)民為經(jīng)營(yíng)主體,鄉(xiāng)村民俗文化為靈魂,以城市居民為對(duì)象的新型休閑旅游形式。隨著中國(guó)居民生活水平的提高和城市化的快速發(fā)展,休閑農(nóng)場(chǎng)受到了特別的關(guān)注。那么,休閑農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)思路要注意什么?四個(gè)方面很關(guān)鍵!

1.可行性。

現(xiàn)在很多規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目都是假的、大的、空的,與市場(chǎng)或?qū)嶋H投資運(yùn)營(yíng)嚴(yán)重脫節(jié),根本無(wú)法實(shí)施,或者實(shí)施后馬上夭折,造成巨大浪費(fèi)。這樣的案例很多。

2.效益性。

休閑農(nóng)莊規(guī)劃的投資人基本都是外行參與。沒有任何經(jīng)驗(yàn)的他們,根本無(wú)法理解和把握投資思路、項(xiàng)目選擇、市場(chǎng)行情、運(yùn)營(yíng)成本、資金配置、有效的風(fēng)險(xiǎn)控制等等。因此,無(wú)法識(shí)別一些規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目、投資資金等的真實(shí)收益和風(fēng)險(xiǎn)。

3.關(guān)聯(lián)性。

現(xiàn)在很多農(nóng)場(chǎng)在規(guī)劃選擇項(xiàng)目時(shí)沒有考慮項(xiàng)目之間的相關(guān)性,沒有形成項(xiàng)目之間或者產(chǎn)業(yè)鏈之間的循環(huán),導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本高,競(jìng)爭(zhēng)力低,效益差。比如養(yǎng)殖產(chǎn)品選擇野生動(dòng)物,既考慮到獨(dú)特的野味餐飲,又在當(dāng)?shù)亟ⅹ?dú)特的野味競(jìng)爭(zhēng)力,通過自產(chǎn)自銷,為投資者提供安全放心的食物,降低餐飲成本,增加利潤(rùn)。

4.資金量。

目前很多休閑農(nóng)莊都在建設(shè)過程中,發(fā)現(xiàn)資金量不足以支撐項(xiàng)目建設(shè),最終導(dǎo)致資金鏈斷裂或形成爛尾農(nóng)莊。這就埋下了規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)嚴(yán)重偏離個(gè)人資金的嚴(yán)重后果。所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候,要充分考慮自身的實(shí)際能力,及時(shí)與規(guī)劃者溝通。同時(shí),在建設(shè)過程中,不要隨意增加工程量或增加投資項(xiàng)目,保證資金能建成幾個(gè)有效的項(xiàng)目或保證按時(shí)開盤,這是成功的第一步。同時(shí),在規(guī)劃建設(shè)中,要考慮項(xiàng)目建設(shè)的先后順序,決不能允許無(wú)序建設(shè),否則會(huì)造成資金不足,甚至形成爛尾樓。

結(jié)論:

當(dāng)前,農(nóng)村生態(tài)環(huán)境問題更加突出,鄉(xiāng)村景觀環(huán)境惡化日益嚴(yán)重。迫切需要采取措施加強(qiáng)建設(shè),加強(qiáng)基本農(nóng)田保護(hù),改變現(xiàn)有不合理的耕作方式,發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè),保護(hù)農(nóng)業(yè)生物多樣性,生產(chǎn)綠色食品,以保證休閑農(nóng)場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展。

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